• Cây xanh hiện hữu: Vẫn còn một số cụm cây xanh tạo bóng mát nhưng chưa được quy hoạch đồng bộ, tiềm năng để bổ sung cảnh quan.

• Độ cao địa hình thấp và tương đối phẳng, thuận lợi cho xây dựng nhẹ và cảnh quan sân vườn.

• Tiếng ồn và bụi từ trục đường lớn sát mép hồ, đặc biệt vào giờ cao điểm và mùa du lịch.

• Rủi ro ngập úng hoặc xói mòn do sát hồ (cần khảo sát địa chất và biện pháp gia cố).

• Không gian hiện tại còn khá manh mún, có thể bị chia cắt bởi đường hoặc khu vực ven hồ.

TIỀM NĂNG KHAI THÁC:

• Phát triển công trình dịch vụ du lịch, quán cà phê, không gian công cộng với view hồ.

• Kết hợp cảnh quan cây xanh và đường dạo bộ để nâng cao giá trị du lịch ven hồ.

• Có thể làm điểm nhấn kiến trúc nhẹ như sân khấu ngoài trời hoặc khu triển lãm tạm.